Мягкая кровля со временем теряет герметичность, особенно если на покрытии появляются локальные повреждения. Даже небольшие дефекты могут привести к протечкам, намоканию основания и дальнейшему разрушению кровельного ковра. Если проблема обнаружена вовремя, во многих случаях можно обойтись без капитального ремонта.